Terreno para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Florianópolis: um terreno de 10.220,31 m² localizado na Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403), em Canasvieiras, Florianópolis. Este imóvel é ideal para empresas de grande e médio porte nos setores de educação, comércio de veículos, móveis, clínicas médicas, farmácias e hospitais particulares ou até mesmo residencial, oferecendo localização estratégica, alto potencial construtivo e flexibilidade para projetos de sedes ou filiais. Confira por que este imóvel é o investimento perfeito para o seu próximo empreendimento!
Situado no coração do norte da Ilha de Florianópolis, o terreno combina visibilidade, acessibilidade e proximidade a mercados consumidores:
- Endereço privilegiado: Rodovia SC-403, Vargem Grande, próximo às praias dos Ingleses e à SC-401, com conexão rápida ao centro da cidade.
- Alta visibilidade: Via de trânsito intenso, ideal para empresas que dependem de exposição, como concessionárias de veículos ou lojas de móveis.
- Proximidade a grandes marcas: Ao lado do Supermercado Fort Atacadista e da Loja Havan, garantindo fluxo constante de clientes.
- Infraestrutura completa: Acesso à rede de energia, iluminação pública, abastecimento de água e saneamento.
O terreno está inserido na Área Mista de Serviços (AMS-4.5), uma zona de alta flexibilidade urbanística, com potencial construtivo de aproximadamente 47.000 m². É perfeitopara projetos variados, incluindo:
- Educação: Campi universitários, escolas técnicas ou de idiomas, com espaço para salas de aula, laboratórios e estacionamento.
- Comércio de Veículos: Showrooms amplos e modernos, com áreas para estoque e oficinas.
- Móveis: Lojas de varejo ou centros de distribuição, aproveitando a visibilidade da SC-403.
- Clínicas Médicas e Farmácias: Espaços para clínicas especializadas, laboratórios ou drogarias, com fácil acesso para pacientes.
- Hospitais Particulares: Estruturas integradas para centros médicos ou hospitais, com amplo estacionamento e acessibilidade.
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Central de Negócios

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André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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