Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no centro de Florianópolis, com 114m² privativos, localizado no Edifício Jorge Daux ? um ícone arquitetônico dos anos 1970, em frente ao Teatro Álvaro de Carvalho. Construído pela EMEDAUX e inaugurado em 1971, o prédio representa a fase modernista da cidade e foi palco da primeira sede própria da ACIF.
A localização é imbatível: próximo à Catedral, Praça XV, Mercado Público, calçadão da Felipe Schmidt, além de terminais de ônibus e todas as facilidades do centro. Ideal para quem quer morar ou investir em um ponto histórico e estratégico da cidade.
O apartamento fica no primeiro andar residencial (equivalente ao terceiro pavimento), tem pé-direito de 2,80m e duas entradas independentes. Conta com sala ampla com armário embutido, três quartos (dois com armários), banheiro social grande, cozinha aconchegante, lavanderia ventilada, dependência com banheiro e armários em ótimo estado. A iluminação natural é excelente, com janelas para duas ruas e ventilação cruzada. As esquadrias são originais, e o piso em lâminas de madeira pode esconder tacos preservados por baixo.
A unidade tem ótimo potencial de personalização, com possibilidades de reforma para criar uma suíte ou ampliar ambientes. É perfeita tanto para residência quanto para usos mais criativos, como ateliê ou espaço de trabalho. Não possui vaga de garagem, mas há estacionamentos próximos e ampla oferta de transporte público e serviços no entorno.
O condomínio tem portaria 24h, dois elevadores originais (em processo de modernização), salão de festas muito utilizado pelos moradores e lojistas no térreo ? incluindo salão de beleza, chaveiro e agência dos Correios. Documentação regular, com matrícula individual, pronto para financiamento. Imóvel de única proprietária desde o lançamento.


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André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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