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Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Ref: 41221, bairro Centro, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 145,00 m², área útil 133,00 m²

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R$ 1.070.000

Condomínio

R$ 824,84

IPTU

396,65

4 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Código: 41221

Endereço: Rua Almirante Lamego

Região: Centro

Ponto de Referência: Colégio Catarinense

Bairro: Centro

Condomínio: Dona Amelita

Área Total: 145,00 m²

Área Útil: 133,00 m²

Construído em: 1970

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.045,00

Descrição do Imóvel

 Oportunidade Única de Viver a Beira-Mar com Elegância e Conveniência
Localização: Área Nobre - Florianópolis Valor: Sob Consulta
Apresentamos uma joia rara no coração da área mais desejada de Florianópolis: um apartamento que combina a exclusividade de um imóvel totalmente reformado e a conveniência de ter a Beira-Mar Norte como seu quintal.
O Refúgio de Alto Padrão
Este apartamento foi concebido para quem busca um estilo de vida superior sem abrir mão da praticidade e do conforto:
Totalmente Reformado: Design e acabamentos de primeira linha, com projeto que maximiza o conforto e a estética. Você irá morar em um imóvel essencialmente novo.
4 Dormitórios + Escritório: Uma planta generosa, ideal para famílias, que oferece flexibilidade com um escritório privativo para o seu home office.
Climatização Impecável: Equipado com 5 splits de alta performance, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
Porteira Fechada com Classe: Será entregue totalmente mobiliado e equipado com eletrodomésticos de marcas excelentes. É entrar e viver, sem se preocupar com a mudança.
O Endereço Incomparável: Conveniência e Qualidade de Vida
A localização é o seu maior diferencial, desenhada para um dia a dia de alta performance e tranquilidade:
30 Metros da Beira-Mar Norte: Desfrute de caminhadas matinais, exercícios ao ar livre e do pôr do sol inesquecível, tudo a poucos passos de casa.
Proximidade Educacional Imbatível: A apenas 70 metros do Colégio Catarinense e do CEMJ. Uma conveniência inestimável para a rotina de seus filhos, que garante tempo e segurança.
Detalhes Exclusivos que Fazem a Diferença
O imóvel oferece características que o tornam singular:
Exclusividade do 3º Andar: A ausência de elevador neste prédio de charme garante um baixo fluxo de pessoas, mais privacidade e um custo condominial otimizado. (Tranquilidade e saúde com uma leve atividade diária).
1 Vaga de Garagem (importante em uma área de trânsito intenso).
Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um investimento na sua qualidade de vida, no seu tempo e na educação de sua família.
A união entre o luxo da reforma, a comodidade da mobília e a localização prime o torna um ativo inigualável.

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Características
Ar Condicionado
Água Quente
Banheiro Social
Espera para Split
SPA / Hidromassagem
Infraestrutura
Interfone
Portaria Remota

Central de Negócios

Os valores apresentados podem sofrer reajuste sem aviso prévio.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99822-9955

André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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O Corretor

André Krüger
(48) 99822 9955

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 Rua: Alves de Brito, 285 Florianópolis - SC

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