Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

 Exclusivo apartamento garden, residencial, totalmente mobiliado e decorado, com impressionantes 325,57 m² de área privativa, projetado para quem valoriza espaço, conforto e uma localização verdadeiramente nobre. O imóvel conta com 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e 3 vagas individuais de garagem, reunindo sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.
Localização privilegiada
Situado na Rua Luís Delfino, no coração do Centro de Florianópolis, o condomínio está:
A apenas 50 metros da Av. Trompowsky
A 1 quadra do Supermercado Hippo
A 1 quadra da Av. Beira-Mar Norte
A 2 quadras do Shopping Beira-Mar
A 3 quadras do Colégio Catarinense
O prédio foi inaugurado em novembro de 1999 e mantém-se até hoje com excelente padrão de conservação e manutenção.
Condomínio
Residencial Orlando Becker, composto por dois blocos (Torre Baden e Torre Bremen), com:
12 pavimentos
2 apartamentos por andar
Total de 48 unidades residenciais
Infraestrutura completa:
Portaria 24 horas
Hall com elevadores
Piscina adulto e infantil
Salão gourmet
Salão de festas
Academia
Jardim de inverno com lareira
Amplo jardim externo com paisagismo diferenciado
Descrição interna do apartamento
O imóvel se destaca por sua planta generosa e ambientes bem distribuídos:
Hall de entrada
Lavabo
Escritório
Amplo living com 5 ambientes integrados: home theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega
Sacada ao sul com área gourmet e churrasqueira
Sacada ao norte com espaço de estar, mesa e sofás
4 dormitórios, sendo:
1 suíte master
1 suíte júnior
2 dormitórios
Banheiro social
Camarim no corredor da área íntima
Área de serviço
Suíte de empregada
Despensa
Áreas
Área privativa da unidade 102-A: 325,57 m²
Área total: 392,14 m²
Área do terreno do condomínio: 3.212,40 m²
Garagens
3 vagas individuais:
Vagas 02 e 03 no pavimento térreo
Vaga 31 no subsolo
Custos
Condomínio médio mensal: R$ 4.000,00
IPTU anual (2025): R$ 8.847,00
venda
R$ 5.300.000,00

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Central de Negócios

Os valores apresentados podem sofrer reajuste sem aviso prévio.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99822-9955

André Krüger
Corretor imobiliário
CRECI-SC 22.482
andre@ilhadamagiaimoveis.com.br

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