O mercado de imóveis de alto padrão em Florianópolis cresceu bastante nos últimos anos.
Novos empreendimentos passaram a oferecer arquitetura diferenciada, áreas de lazer completas, automação, plantas maiores e localizações cada vez mais exclusivas.
Mas quanto custa um apartamento de alto padrão em Florianópolis?
Não existe uma resposta única.
O valor por metro quadrado é uma referência importante, mas utilizar apenas esse indicador pode provocar comparações equivocadas.
Um apartamento de frente para o mar não pode ser comparado diretamente com uma unidade de fundos.
Da mesma forma, andar alto, posição solar, vista definitiva, número de vagas, padrão do edifício e tamanho da planta influenciam significativamente o preço.
A Beira-Mar Norte está entre os endereços mais valorizados da cidade.
Apartamentos amplos com vista permanente para o mar são produtos escassos.
Nos empreendimentos novos, a disponibilidade limitada de terrenos aumenta ainda mais a exclusividade.
Em Jurerê, a distância da praia influencia bastante.
Imóveis novos, próximos ao mar e com padrão construtivo elevado podem alcançar valores muito superiores aos de imóveis localizados a poucas quadras de distância.
Casas e coberturas formam um mercado ainda mais específico.
Cacupé ganhou destaque com empreendimentos voltados ao público de alto padrão.
Nesse mercado, vista para o mar, privacidade, integração com a natureza e arquitetura possuem grande peso na formação do preço.
João Paulo possui excelentes apartamentos de padrão elevado, principalmente unidades amplas e com vista para a Baía Norte.
A proximidade com o Centro é um diferencial importante.
Empreendimentos próximos à praia transformaram o mercado de alto padrão no Sul da Ilha.
Coberturas, apartamentos garden e unidades com plantas maiores possuem forte procura, principalmente nas melhores localizações.
Além do preço, observe a liquidez.
Um imóvel pode ser extremamente bonito, mas possuir uma planta difícil, posição solar ruim ou preço acima do mercado.
No alto padrão, detalhes fazem uma enorme diferença.
Antes de comprar, compare imóveis realmente equivalentes. O apartamento mais barato nem sempre representa a melhor oportunidade, assim como o mais caro não necessariamente é o melhor.
Valor e preço são coisas diferentes.
Fonte: André Krüger - Corretor de imóveis e investidor em Florianópolis
